Хорошо, когда есть средства, позволяющие купить любую вещь. Но денег, достаточных для приобретения квартиры, у большинства нет. Поэтому те, кто желает решить квартирный вопрос, часто интересуются, понятием и предназначением целевого кредита.
Если же речь идет не приобретении жилья, но о поиске его временного формата, если, например, вы путешественник, тогда вас невернякак заинтересует такое предложение как квартира в Витебске на сутки от хозяев.
Что же представляет собой целевой кредит на покупку жилья?
Целевой кредит представляет собой выдачу ссуды на конкретную цель, в данном случае, – на покупку квартиры. Потратить деньги на что-либо другое нельзя. Для получения такого займа, кроме обычных документов, таких как паспорт, справка о доходах и другие, необходимо собрать пакет документов на приобретаемую квартиру и заключить договор с её продавцом.
Жильё при этом переходит в собственность заёмщика, но остаётся в залоге у банка, пока долг по кредиту не будет полностью выплачен. Это значит, что на жилплощади можно регистрироваться, проживать там, сдавать в аренду, но продавать её без разрешения кредитора нельзя.
Процентные ставки на целевые кредиты устанавливаются обычно меньше, чем на обычные потребительские займы. Однако клиенты банка должны быть готовы к другим тратам, которые обязательно сопровождают сделку. Например, приходится оплачивать страховой полис, покрывающий риски для жизни и работоспособности заёмщика или утраты залогового имущества, услуги оценщика и нотариуса, а также услуги банка.
Сроки целевого кредита на покупку жилья
Кредит на покупку жилья всегда отличается длительным сроком (в среднем – 15-20 лет), на время которого заёмщик связан с банком кредитным договором. Понятно, что речь всегда идёт о больших суммах, но точный размер кредита определяется в каждом отдельном случае и зависит от ряда факторов. К ним относятся уровень дохода претендента на ссуду, размер первого взноса, срок кредитования и валюта.
Сумма займа увеличивается, предоставляя возможность приобрести более дорогое жильё, если доходов клиента достаточно для ежемесячных взносов, которые не должны превышать 45% от общего дохода семьи, и если заёмщик заплатил достаточный первоначальный взнос и оформил кредит на длительный срок (правда, в последнем случае переплатить придётся гораздо больше). Также на большую сумму можно рассчитывать, если кредит берётся в иностранной валюте, кстати, и процентные ставки в этом случае ниже.
Теперь, когда вопрос о том, что такое целевой кредит на покупку жилья, исчерпан, можно принять нужное решение, которое позволит полностью избавиться от жилищной проблемы.
