Выполнение перепланировки квартиры требует различных согласований во многих инстанциях. Не на все ремонтные работы можно получить разрешение. Перед обращением в государственные органы рекомендуется обратиться к специалистам за консультацией.
Часто при необходимости выполнения ремонта в квартире приходится сталкиваться с вопросами по перепланировке. В современных дизайнах интерьеров широкое распространение получили всевозможные проемы, ниши, арки. Модной тенденцией в последнее время стало объединение туалета с ванной комнатой. Многие выполняют перепланировку из соображений не столько дизайна, сколько для получения дополнительного жилого пространства.
Серьезные ремонтные работы в доме являются важным шагом, который требует согласования в государственных органах. В статье 25 Жилищного кодекса России указано, что на действия по перепланировке квартиры необходимо получить разрешение в местных органах самоуправления. Для решения любых вопросов по ремонту следует обратиться в управление по архитектуре.
Что не подлежит перепланировке
Однако перед тем, как начать сбор документов и стучаться в различные кабинеты для получения разрешений, необходимо определить, подлежит ли перепланировка согласованию. Следует сразу отказаться от задуманного, если планируется сделать следующие работы:
- обустройство проемов в разделяющих здание капитальных стенах;
- разрушение стен, служащих противопожарными препятствиями;
- создание перегородок, примыкающих к оконным проемам;
- ведение работ, повреждающих несущие балки;
- размещение над жилыми помещениями любых труб и коммуникаций;
- создание конструкций, приводящих к затруднениям или невозможности пользования другими жильцами кухней, туалетом, ванной, жилыми комнатами, лестничными площадками и выходами;
- выполнение входа в квартиру с улицы;
- внесение изменений, влекущих нарушения тяги вентиляционных каналов в стенах.
Какие изменения в квартире допустимы
Согласно правил и норм технической эксплуатации фонда жилья разрешается проводить перепланировку за счет помещений подсобного типа, изготавливать перегородки для изоляции или выделения от смежных комнат, устанавливать новые дверные проемы или изменять направление их открытия. Также разрешается создавать проемы в несущих стенах, переустанавливать отопительные или санитарно-технические приборы.
Непрофессионалу даже при наличии всех необходимых чертежей сложно будет определить, разрешат ли выполнение перепланировки. В этой ситуации лучше обратиться к специалистам нашей компании, которые окажут необходимую консультацию, разработают полный проект по перепланировке квартиры, произведут все согласования в необходимых службах, помогут получить разрешительную документацию. Обращение в нашу компанию позволит сохранить время и деньги.
