Каждый из нас, конечно же, слышал такое словосочетание как «ипотечное кредитование». Многие даже пользовались ипотечными кредитами. Но есть и такие, кто понятия не имеет, что такое «ипотечный кредит». Так вот некоторые клиенты сегодня спрашивают об ипотеке в городе Якутск, узнать подробнее о которой можно по ссылке — https://yakutsk.etagi.com/ipoteka/.
Что такое ипотека?
Под ипотекой понимают залог, который закладывают под недвижимое имущество. При этом данное имущество является собственностью должника до тех пор, пока не будет погашена задолженность по ипотеке, или пока кредитор не получит финансовой компенсации от реализации данного имущества.
Почему потребительский кредит выгодней брать, чем ипотеку?
Преимуществом потребительского кредитования над ипотечным, является отсутствие залога и страховки. При получении потребительского кредита заёмщик выплачивает только обязательства по кредиту плюс проценты. При ипотечном кредитовании кроме оплаты по кредиту и процентам необходимо дополнительно оплатить: страховки (а именно – страхование жизни и имущества); нотариальные затраты; затраты на оценку имущества; одноразовые комиссии.
И кроме всего этого необходимо иметь первоначальный взнос (который есть не у каждого россиянина).
К тому же, кроме дополнительных затрат по оформлению ипотеки, существует также определённые неудобства, а именно: каждый год до полного погашения кредита банк делает осмотр целостности залогового имущества. При этом не разрешается делать никаких перепланировок без согласия банка. Второе – оплата всех видов страхования, связанных с ипотекой, проводится ежегодно. Третье – невозможность прописать всех членов семьи в данной ипотеке (особенно это касается несовершеннолетних детей). Четвёртое – большой список документов для оформления ипотечного кредита и большой срок рассмотрения заявки на выдачу данного кредита.
Плюсы ипотечного кредитования
Каковы же плюсы ипотечного кредитования? Ипотечные кредиты выдаются на длительные сроки, в основном от пяти до тридцати лет. Процентная ставка по ипотечному кредиту может быть в несколько раз ниже, чем по-потребительскому. Оплата по ипотечному кредиту часто осуществляется равными частями.
Совет!
Если вдруг Вам не хватает денег на покупку жилья или помещения под офис, или земельного участка, – подумайте хорошенько, стоит ли брать ипотечный кредит и переплачивать кроме процентов и самого кредита по страховкам, нотариусам, оценщикам. Стоит ли терпеть другие неудобства, связанные с ипотекой, или же взять недостающую сумму под большие проценты на потребительские цели.
